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La compraventa de viviendas se disparó un 25,6% en marzo en relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 59.272 operaciones. Es la mayor cifra desde enero de 2008 y su mejor dato en un mes de marzo desde 2007, cuando se superaron las 74.000 compraventas, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con el avance interanual de marzo, que se ha ampliado en más de un punto respecto al crecimiento experimentado en febrero, la compraventa de viviendas encadena 13 meses consecutivos de incrementos.
El repunte interanual de las compraventas de viviendas en marzo fue consecuencia tanto del incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que crecieron un 15,7%, hasta las 11.510 operaciones, como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 28,3%, hasta sumar 47.762 transacciones.
El 92,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en el tercer mes del año fueron libres y el 7,9%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 26,5% interanual en marzo, hasta las 54.614 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 15,6%, sumando en total 4.658 operaciones.
En términos mensuales (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas se incrementó un 10,5%, su mayor alza en un mes de marzo en los últimos cinco años.
En los tres primeros meses del año, la compraventa de viviendas aumentó un 26,7%, con avances del 30,3% en el caso de las viviendas de segunda mano y del 13,9% en las viviendas nuevas.
Los portales inmobiliarios creen que se adelantan compras ante la subida de tipos
Los portales inmobiliarios Fotocasa, Pisos.com e idealista coinciden en subrayar la «solidez y fortaleza» del sector, pese al impacto de la invasión de Ucrania, de la inflación y del encarecimiento de energía y materimas primas.
«Sin duda, el volumen de operaciones cerradas en el mes de marzo supone un hito, y encadena 3 meses por encima de las 50.000 ventas, lo que da muestra de la fortaleza de la demanda por la compra de vivienda», apunta el portavoz de idealista, Francisco Iñareta, que sugiere que se ha adelantado la compra de muchas viviendas ante el inicio del proceso de subida de los tipos de interés.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, también habla de una aceleración en la búsqueda de vivienda, para intentar sortear la inminente subida de tipos anunciada por el Banco Central Europeo (BCE).
El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, resalta los registros mensuales no vistos, como mínimo, desde hace una década. Pero se muestra cauto: el crecimiento interanual se mantiene cerca del 25%, lejos del periodo abril-septiembre de 2021 donde se registró un crecimiento promedio que superaba el 70%.
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