La banca ha subido las hipotecas a tipo fijo un 0,38% de diciembre a marzo, según el responsable de Estudios de Asufin, Antonio Gallardo. Este encarecimiento de las hipotecas fijas va en paralelo al Euríbor, que subió un 0,63% en el mismo período.

Las hipotecas fijas han pasado de ser un «producto testimonial» en España en 2012, cuando representaban el 5,8% frente a más del 94% de las variables, a ser «prácticamente la opción dominante» en el arranque de 2022. Según la estadística hipotecaria que publica el Instituto Nacional de Estadística (INE), en febrero el 73,8% de las hipotecas nuevas eran a tipo fijo, frente al 26,2% del variable.

«El reclamo de estas hipotecas en los últimos años ha sido el de ofrecer precios muy competitivos, en la medida en que el Euribor ha estado situado en terreno negativo, hasta alcanzar el histórico medio punto. Hasta ahora», advierte el experto de Asufin.

La hipoteca a tipo fijo «ha resultado bastante rentable» a los bancos en los últimos cinco años, «al ser un 1,8% de media más caras que las variables». En coste medio, un hipotecado en tipo de interés fijo ha pagado de media 113,57€ más al mes, que se traduce en 1.362,84€ más al año, y hasta 6.814,20€ más en estos últimos cinco años, según los cálculos realizados por Asufin.

Además, el experto de Asufin avisa que las hipotecas bonificadas resultan, de media, 577€ más caras que las que no lo están, ya que la TAE «incorpora el precio de todos los productos que deben contratarse de forma complementaria», como seguros, cuentas o tarjetas de crédito.