Ana Garrido, directora de Consumo y Medios de Pago de Bankinter, entre el CEO de IESA, Augusto Carmona, y el Francisco Javier Martín Ramiro, director general de Vivienda y Suelo del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.

El mismo día en que el BOE publicaba la Ley de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria residencial y la Ley de Calidad de la Arquitectura, que entrarán en vigor el16 de junio, Bankinter presenta tucomunidad nextgen en colaboración con IESA. empresa especializada en aplicaciones y soluciones tecnológicas para administradores de fincas.

Augusto Carmona, CEO de IESA, ‘barre para casa’ y proclama que el administrador de fincas es una pieza «clave» en la gestión de los fondos europeos Next Generation EU dirigidos a las comunidades de propietarios para la rehabilitación energética de los edificios residenciales. IESA tiene una cuota de mercado del 80% en servicios tecnológicos a administradores de fincas que suman 400.000 comunidades de propietarios.

IESA integra, en el software que proporciona  a los administradores de fincas, una solución para que éstos puedan gestionar todo el proceso de tramitación de los fondos europeos: petición de presupuestos a los agentes rehabilitadores, gestión de la subvención, obtención de la financiación hasta la llegada de las ayudas o para cubrir el total necesario.

Tanto Alfonso Sáez, director general de Bankinter Consumer Finance, como Ana Garrido, directora de Consumo y Medios de Pago de Bankinter, destacan que el banco ofrece una financiación 100% digital, que se resuelve en 48 horas, con hasta 12 años de plazo y 24 meses de carencia. El tipo de interés está «muy por debajo del coste medio de los préstamos de consumo»,  resalta Ana Garrido: entre el 5% y el 5,5%. Además, no requiere intervención notarial si la operación es inferior a 300.000€; no se exige vinculación adicional con el banco, ni siquiera abrir cuenta en él; y solamente se necesita la firma del representante de la comunidad de propietarios.

«Los fondos europeos suponen una oportunidad única como país y en Bankinter estamos preparados para aprovecharla», subraya Ana Garrido, que insiste en el «cambio cultural» que supone la financiación como mecanismo para abordar las inversiones de las comunidades, frente a las tradicionales derramas.

Ana Garrido desvela que Bankinter prepara el lanzamiento de un producto específico para la rehabilitación energética de viviendas, dirigido a particulares.

«Cambio de paradigma sin marcha atrás»

Francisco Javier Martín Ramiro, director general de Vivienda y Suelo del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, cree que «este cambio de paradigma no tiene marcha atrás», además de generar negocio e impulsar la actividad económica. Recuerda que las ayudas ya se pueden solicitar y que durarán hasta 2026, mientras que las deducciones fiscales «de momento» solamente se mantienen hasta 2023.

Los fondos europeos destinan 3.800 millones€ a edificios residenciales, más 450 millones en incentivos fiscales para propietarios. Las ayudas irán del 40% al 80% del proyecto, en función del ahorro energético; son gestionadas por las Comunidades Autónomas, con manifestaciones de interés de los Ayuntamientos para actuaciones en barrios.

La rehabilitación energética y de accesibilidad de edificios residenciales incluye actuaciones en fachadas y envolventes; en sistemas de calefacción; sustitución de luminarias por sistemas LED; instalación de placas fotovoltaicas; instalación y sustitución de ascensores; instalación de puntos de recarga para coches eléctricos; de rampas, elevadores y otro sistemas de mejora de la accesibilidad;  y de sistemas IoT (Internet de las Cosas, por sus siglas en inglés).