Kalle Salmi experimentó por sí mismo lo agotador y frustrante que resulta el proceso de compra de una vivienda. Y en 2017 creó Kodit.io en el año 2017 en Finlandia para
hacer que el proceso de compraventa de inmuebles sea rápido, sencillo, económico y 100% digital.

Esta proptech ee enmarca en el segmento inmobiliario de los ‘iBuyers’, compañías que
utilizan la tecnología para reducir drásticamente el tiempo medio necesario para comprar o vender una casa.

La compañía adquirió el año pasado la española Hola Lucas, una startup de alquiler con opción a compra (rent–to–buy) que suma la tecnología a su propuesta de valor para que el
comprador joven pueda acceder a una vivienda. Se trata de la primera vez que un Ibuyer y una empresa rent to buy se unen para brindar más flexibilidad a todos los compradores y vendedores de viviendas, automatizando la transacción y el proceso, junto con un producto de alquiler con opción a compra.ç

El equipo de Kodit.io está compuesto por unas 200 personas repartidas en Finlandia
(Helsinki, Turku, Tampere), Polonia (Varsovia) y España (Madrid y Barcelona). Y ultima su expansión por otros tres países europeos.

Kodit.io aúna varios servicios para que todos los que desean transaccionar con una vivienda, puedan hacerlo de una forma rápida, segura y con un claro ahorro de costes. Para ello se apoyan en la inteligencia artificial que ayuda a los vendedores a recibir
ofertas instantáneas por su inmueble, permitiéndoles vender más rápido y al mejor precio para el cliente.

Otra faceta del negocio es la opción del Rent to buy, mediante la cual el usuario puede alquilar un inmueble con posibilidad de comprarlo en un futuro. Incluso se encarga de hacer la reforma necesaria en la vivienda antes de que el inquilino entre a vivir en
ella.Con Kodit.io cualquier comprador puede acceder a una vivienda aportando tan solo el 5% de su valor, cuando el mercado actual exige el pago de más del 20% del valor total. De este modo, el futuro comprador puede habitarlo en régimen de alquiler hasta que sea capaz de hacerse cargo del 95% financiado por la compañía.

Cualquier persona que quiera vender su vivienda con Kodit.io tendrá una oferta por ella
en un tiempo máximo de 24 horas, con total transparencia y a un precio justo acorde al
valor de ésta en el mercado, permitiéndole al interesado obtener el dinero al momento y
ahorrarse innumerables gestiones y largos meses de espera. Posteriormente, esos
inmuebles son reformados y puestos de nuevo a la venta sin que el vendedor o el comprador tengan que aguantar las tediosas obras. Por su parte, los compradores reciben su piso completamente renovado, llave en mano y listo para
habitar.

Si la oferta inicial por la vivienda no convence al vendedor, Kodit.io también actúa como
agencia inmobiliaria para vender los pisos al mejor precio y en un tiempo que, de media,
ronda los dos meses. Para ello, publica las viviendas en su  portal inmobiliario y gracias a la ayuda de la tecnología se logra definir el precio de venta más alto posible, con predicción de la demanda e identificación de los mejores compradores.

Kodit ha vendido ya más de un millar de viviendas. Tarda de media siete días para vender una casa reformada, y 2 meses para una vivienda sin reformas. Éstas tardan tres meses, la mitad que la media en España. Y ha financiado compras por 120 millones€.

Entra en Barcelona para consolidarse en España

Steven Aitkenhead, country manager en España de Kodit.io.

Kodit.io ha empezado a operar en Barcelona para afianzar su presencia en España, que  representa el 30% del negocio. Barcelona registra «un gran apetito inversor en el sector residencial”, destaca Steven Aitkenhead, country manager en España de Kodit.io.

Tras Barcelona, prepara el aterrizaje en otras ciudades españolas que presentan un gran dinamismo inmobiliario, como Sevilla y Málaga, y planea su expansión a Francia y Portugal.

El objetivo es multiplicar por cinco el negocio de la compraventa de viviendas de segunda mano en España de aquí a los próximos cinco años.

Este año, Kodit.io espera efectuar más de 1.000 compraventas de inmuebles por un valor superior a los 230 millones€ en los tres países donde tiene presencia (España, Finlandia y Polonia).