El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 2,3% en julio respecto al mismo mes de 2021, hasta sumar 35.918 préstamos, la mayor cifra en un mes de julio desde 2010, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Pese a esa cifra récord en 12 años, su ritmo de crecimiento interanual se ha ido moderando: la subida de julio (+2,3%) es casi diez puntos inferior a la de junio. Aún con eso, con el repunte de julio, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena 17 meses de ascensos interanuales consecutivos.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 8,1% interanual, hasta los 146.445€. Y el  capital prestado creció un 10,6%, hasta los 5.260 millones.

El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la
propiedad en julio (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de
161.136 euros, un 16,5 superior al del mismo mes de 2021.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en julio de 2022 fueron Cataluña (7.102), Andalucía (6.846) y Madrid (5.558).

En tasa intermensual (julio sobre junio), las hipotecas sobre viviendas se hundieron un 16%, mientras que el capital prestado retrocedió un 16,6%. En ambos casos son sus mayores descensos en un mes de julio de los últimos cinco años.

El tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,56%, con un plazo medio de 24 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,50%, por debajo del 2,53% de un año antes, con un plazo medio de 25 años.

El 24,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron a tipo variable, y el 75,4% se firmaron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,03% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,68% en el caso de las de tipo fijo.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 7.437,2 millones, un 19,2% más que en julio de 2021. En viviendas, el capital prestado se sitúa en 5.260 millones, con un incremento anual del 10,6%.