En medio del ‘tsunami’ desatado por la quiebra de la plataforma de intercambio de activos criptográficos FTX, no parece el mejor momento para contar los nuevos planes de Reental, una fintech que utiliza la tecnología blockchain para «democratizar el acceso a la inversión inmobiliaria en dos clicks».

Su cofundador y CEO, Eric Sánchez, cree que «hay que separar la especulación de la tecnología» para poder ver el potencial del ecosistema cripto pese a las estafas, porque «hay mucho más detrás», como la voluntad de crear «un sistema financiero más inclusivo, transparente y accesible». Y; recuerda que Reental está supervisado tanto por la SEC como por la CNMV.

“En Reental hemos fusionado el tradicional mercado inmobiliario con la tecnología
blockchain para democratizar la inversión en el sector de una forma segura, íntegra y
transparente. Todo ello con el objetivo de facilitar la inversión y obtener beneficios mensuales de uno de los productos más rentables del mercado, sin importar dónde se encuentre ni destinar una gran cantidad de capital”, explica Eric Sánchez, CEO de la compañía.

Reental ofrece su propuesta apoyándose en las previsiones del Foro Económico Mundial: en 2027 el 10% del PIB mundial se encontrará «tokenizado», y en la realidad de sus dos años de existencia, con 26 inmuebles en España, con un valor estimado por encima de los 5 millones€, su primera incursión en América Latina (en Tulum, en el Caribe mexicano).

México, Argentina y Colombia son los tres países donde se iniciará la expansión americana de Reental, para lo que se ha incorporado Fernando Ors como presidente para Estados Unidos y América Latina desde la oficina de Miami. El directivo, que aporta más de 20 años de experiencia en consultoría estratégica, desarrollo de negocios digitales y fondos, es conocido por haber sacado a Bolsa a la española Codere.

“Nuestro foco está puesto en el mercado hispanoparlante, con el que culturalmente tenemos mayor afinidad. Además, es un mercado joven, donde realmente necesitan un producto como el nuestro y no está bien cubierto”, explica Eric Sánchez. El CEO de Reental destaca que en América Latina existen muchas personas que no están bancarizadas, pero que pueden invertir con un móvil y una conexión a Internet.

Reental, en estos dos años, ha creado una comunidad de 8.000 usuarios de 55 países gracias a ofrecer una rentabilidad anual de dos dígitos mediante  oportunidades de inversión en distintas tipologías de activos inmobiliarios a partir de 100€, con liquidez 24 horas 7 días a la semana.

Esos tokens de propiedades inmobiliarias pueden ser aportados como garantía para obtener préstamos. «El inmueble sigue generando una rentabilidad que siempre será mayor que el coste del crédito», precisa el CEO de Reental.

La fintech no concede esos préstamos, que corren a cuenta de otros inversores, pero negocia con bancos españoles para poder ofrecer esa línea de financiación a los usuarios de Reental.

A Eric Sánchez tampoco le preocupa un posible enfriamiento del mercado inmobiliario, ya que el modelo de negocio de Reental está más basado en el alquiler que en la compraventa, y por la diversificación de activos: del residencial ha saltado al hotelero y vacacional.

Beneficio neto este año

Las previsiones de Reental para este ejercicio pasan por facturar 800.000€,
alcanzar un Ebitda de 638.000 y un beneficio neto de 400.000. El objetivo es superar las 400 propiedades tokenizadas en 2025, ampliar la tipología de productos en los que invierte, y aumentar las ventas un 25%, hasta superar los 280 millones€ en operaciones de venta (48 millones en 2023, 116 millones en 2024)

Para ello, espera haber captado 6,2 millones€ de capital antes de que finalice el año. En 2023 abrirá una ronda de financiación de 5 millones, dando entrada a nuevos socios que ayuden en la expansión internacional y a incrementar la valoración por encima de los 1.000 millones€. Hasta ahora, Reental se ha financiado con 500.000 euros en una ronda pre-semilla.

De los 8.000 usuarios de su plataforma, el 60% de ellos invierte para ahorrar y el 40%, para diversificar. El 65% son hombres. Y más del 30% tienen entre 25 y 34 años.

Uno de estos inversores es el exjugador de la NBA y oro olímpico Luis Scola, que se incorpora como socio y embajador de Reental para “aportar mi granito de arena en una compañía joven e innovadora, que une las inversiones inmobiliarias con la tecnología blockchain, facilitando la democratización de las inversiones y el acceso de todos a unos productos que hasta ahora estaban reservados a grupos minoritarios”, explica en un video.