La subida de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) no solo afecta a quienes están pagando una hipoteca sino también a la compraventa de viviendas. Lo sucedido en abril pone de manifiesto hasta qué punto la subida de los tipos está afectando al sector inmobiliario. Sólo en el mes de abril la compraventa de viviendas cayó un 22,4% con respecto al mes anterior, al registrarse 43.311 operaciones. Y ya suma tres meses consecutivos de caída.

Si comparamos los datos en términos interanuales (abril de 2022 con abril de 2023), el retroceso en la compraventa supone una caída del 8,1%, el peor dato del mes de abril desde 2020. Y en lo que va de año, desde enero hasta abril, el retroceso es del 3,4%.

El efecto de los tipos afectó tanto en la caída de la compraventa de viviendas nuevas como de segunda mano, aunque las que experimentaron mayor caída fueron las de segunda mano al caer un 9% el número de operaciones, hasta las 35.057. Por su parte, las operaciones sobre viviendas nuevas fue de 8.l254, un 4,2% menos.

La estadística del INE también muestra que prácticamente el 92% de las compraventas se correspondió con viviendas libres, mientras que el 8,1% fueron viviendas protegidas.

Personas físicas

Un dato a tener en cuenta también es que de las 43.311 operaciones registradas, 29.593 operaciones tuvieron lugar entre personas físicas, más de la mitad, pese a que esta modalidad de compraventa retrocedió un 10,2% en relación a abril de 2021.

Y si se analiza su evolución por autonomías,  las comunidades autónomas con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fueron la Comunidad Valenciana (166); Cantabria (135), y Andalucía (131).