Según los últimos datos recopilados por pisos.com, la rentabilidad bruta del alquiler en España durante octubre se situó en el 6,22%. Esta cifra muestra una ligera disminución de doce centésimas en comparación con el mismo período del año anterior, cuando alcanzó el 6,34%. Respecto a septiembre, la disminución fue de cinco centésimas, pasando del 6,27% al 6,22%.

El estudio revela que el precio promedio de una residencia de 90 metros cuadrados se situó en 190.800 euros, con una renta media mensual de 990 euros. Esto significa que los propietarios obtuvieron una rentabilidad bruta anual de 11.880 euros.

Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com, ha destacado: «Ante la creciente demanda y la escasez de oferta, el precio de los alquileres no solo se mantiene, sino que experimenta un crecimiento significativo en algunas regiones más dinámicas».

Estadísticas por ciudad

El análisis de rentabilidad por ciudades revela que Lleida lidera el ranking como la ciudad más rentable para el alquiler, con un 7,56%. Le siguen Murcia (7,44%), Zamora (7,37%), Huesca (7,22%), Ávila (7,17%), Jaén (7,11%), Almería (7,09%), Huelva (6,97%), Castellón de la Plana (6,83%) y Teruel (6,76%).

Por otro lado, San Sebastián se posiciona como la ciudad menos rentable para invertir en alquiler, con una rentabilidad del 3,58%. Le siguen Pamplona (4,29%), Palma de Mallorca (4,63%), Cádiz (4,70%), Bilbao (4,70%), A Coruña (4,74%), Madrid (4,88%), Girona (4,89%), Pontevedra (5,04%) y Granada (5,16%).

Font también agregó: «Barcelona (6,20%) y Madrid (4,88%) han experimentado una leve reducción en su rentabilidad durante octubre, a pesar de acumular la mayor parte de la demanda, lo que les ha llevado a bajar posiciones en el ranking de capitales de provincia, situándose en la posición 20 y 44, respectivamente».

Este análisis refleja la variabilidad en los niveles de rentabilidad en el mercado del alquiler en diferentes ciudades españolas, evidenciando la importancia de las condiciones locales en la inversión inmobiliaria y la búsqueda de oportunidades en el sector de arrendamiento residencial.