Apenas llevamos un mes y 6 días de 2024, y ya está la operación inmobiliaria del año, al menos en Madrid. Mutua Madrileña ha alquilado al despacho Garrigues todas las Torres Colón, en pleno centro de la capital de España.ç

La firma internacional de servicios legales y fiscales ocupará la totalidad del edificio, que cuenta con una superficie de 20.298 metros cuadrados distribuidos en 30 plantas, así como con un parking con 123 plazas.

El contrato de alquiler, firmado por 12 años, permitirá a la firma de abogados
trasladarse a su nueva sede una vez hayan finalizado las obras de
rehabilitación y reforma que se están realizando en las Torres y que están a
punto de culminar.

Conservación y refuerzo de la estructura suspendida

El proyecto de remodelación de las Torres Colón es el tercero que afrontan en sus 50 años de vida. Ha sido diseñado por el estudio luis vidal + arquitectos, y gracias a este proceso se ha potenciado la solución estructural suspendida diseñada por el ingeniero Javier Manterola, que ahora se refuerza y cobra mayor visibilidad con las nuevas soluciones realizadas.

El edificio, obra del arquitecto Antonio Lamela, mantiene por lo tanto los elementos que conforman la estructura suspendida en su integridad, integrándolos en el nuevo diseño de la arquitectura exterior para, de esta forma, adaptarlo a las necesidades del siglo XXI.

Las obras permitirán dotar al edificio de instalaciones de última generación en
eficiencia energética y sostenibilidad, lo que le convertirá en la primera torre de
negocios de España con la consideración de Edificio de Consumo Casi Nulo
(ECCN), según las Directivas Comunitarias 2018/844 y 2012/27.

Torres Colón solo utilizará energía eléctrica de origen renovable. Además,
consumirá un 60% menos de energía que un edificio convencional, lo que le
permitirá generar prácticamente cero emisiones de CO2, frente a las alrededor
de 1.000 toneladas anuales de CO2 que puede emitir un edificio convencional
de similares características. Por otra parte, casi el 10% de la energía que
consuma será generada en el propio edificio.

Este excepcional comportamiento medioambiental será posible gracias al
aislamiento de su fachada y a la autogeneración de energía de su innovador
sistema de trigeneración, que permitirá producir agua fría para cubrir las necesidades de las instalaciones de climatización, autogenerar electricidad para el consumo del inmueble y devolver a la red el excedente de producción.

Los edificios identificados con las siglas ECCN son aquellos que tienen un nivel
de eficiencia energética muy alto porque requieren una cantidad de energía
muy reducida para funcionar y porque parte de esta energía se autogenera en
los mismos.

Mejores prácticas en diseño orientadas a la salud y el bienestar

Igualmente, Torres Colón también contará con la certificación Well, basada en
la implementación de las mejores prácticas en diseño y construcción que ponen
especial atención a todo lo relacionado con la salud y el bienestar de las
personas que trabajarán en el edificio.

Torres Colón obtendrá la certificación Leed, que acredita que el
inmueble se ha construido y diseñado según los estándares internacionales
más exigentes en materia de sostenibilidad y eficiencia.

Además, también permitirá disponer de altos niveles de seguridad, confort
acústico y térmico, así como garantizar el acceso a iluminación natural y el
control del deslumbramiento, generando ambientes sanos que garanticen la
máxima eficiencia del edificio y de calidad de vida de las personas que trabajan
en él.

Torres Colón, con 117 metros de altura, es uno de los edificios más altos de la
capital y pertenece a Mutua Madrileña desde 1995, cuando fue adquirido al
grupo inglés Heron International.

Además de las Torres Colón, entre los edificios más representativos de la
aseguradora, ubicados en el eje del Paseo de la Castellana de Madrid, se
encuentran su sede, en el número 33, la Torre de Cristal (en el número 259), La Pirámide (en el número 31), los edificios en los números 36-38, 50, y 110 o  el Alfredo
Mahou (en la Plaza de Manuel Gómez Moreno, 2).