Gráfico: INE

Aquellos que están buscando una vivienda ya lo sabían, ahora el Instituto Nacional de Estadística (INE) en su Índice de Precios de Vivienda del segundo trimestre del año lo ha confirmado. El precio de la vivienda se ha desbocado y no parece que haya tocado máximos. El recorrido, ante la escasez de oferta y la gran demanda que hay, parece que seguirá al alza. De momento, en el primer semestre el precio ha subido un 12,7%, el precio más caro de los últimos 18 años.

La escasez de la vivienda se pone de manifiesto en informes como el que acaba de presentar el servicio de estudios de Caixabank, que confirma que entre 2021 y 2024 se produjo en todo el país un déficit de entre 515.000 y 765.00 viviendas, un dato que explicaría hasta un 39% del encarecimiento que se ha producido en esos tres años. Dicho informe también prevé que este año los precios subirán en torno al 10% y un 6,3% en 2026, lo que “tensionará aún más los indicadores de accesibilidad, especialmente en las zonas de mayor demanda”.

Nunca antes en España el precio de la vivienda, sobre todo de segunda mano, había costado tanto. En junio pasado superó el precio de cuando en 2007 estalló la burbuja inmobiliaria (entonces la subida fue del 13,1%) y abrió paso a una de las mayores crisis que ha afectado, sobre todo, a la clase media española. El INE ha confirmado que el precio de la vivienda libre ha registrado su mayor subida interanual en 18 años entre abril y junio al dispararse un  12,7% en relación al mismo periodo de 2024. Con la subida del segundo trimestre, el precio de la vivienda libre acumula 45 trimestres consecutivos de alzas interanuales.