Con el verano a la vuelta de la esquina, muchos consumidores, 45.907, firmaron sus hipotecas en junio, un 10% más que en el mismo mes del año anterior, y un dato que no se conocía desde 2010 y lo que supone un nuevo récord, pese a que el mercado de compraventa de viviendas ha dado un frenazo en los últimos meses. Tampoco el Euríbor, más alto que hace un año, aunque estable por debajo del 3% ha sido un obstáculo para que el Instituto Nacional de Estadística (INE) registrara este nuevo récord en su Estadística de Hipotecas de Junio.

INE

De acuerdo con la estadística, el importe medio de la hipoteca firmada para la compra de una vivienda fue de 178.365 euros, lo que supone un 6% más que hace un año, dada la subida de los precios,  mientras que el tipo de interés medio fue del 2,96%, lo que supone un 0,3% menos, por lo que desde enero de 2026, el tipo se encuentra por debajo del 3%. El plazo medio elegido para abonar la hipoteca es de 25 años.

Hipotecas firmadas por comunidades

El obstáculo ya no son los tipos

Expertos en el sector, como Yogi Thadhani, Country Manager de Finteca en España, aseguran que, con estas condiciones de financiación, «el desafío no es conseguir una hipoteca, sino acumular el ahorro necesario para dar el primer paso«.

Sin embargo, Robin Decaux, CEO y cofundador de Equito cree que “el dato clave no es el número de hipotecas, sino el hecho de que se financian precios cada vez más altos”. Y concreta quela evolución de las hipotecas refleja así un mercado en el que la demanda residencial continúa encontrando financiación, mientras que la oferta de vivienda sigue siendo el principal factor de tensión. El crecimiento del capital prestado por encima del número de operaciones y el aumento del importe medio apuntan a una mayor financiación necesaria para acceder a la vivienda.

“La lectura de fondo es clara: demanda sólida y crédito abundante frente a una oferta rígida. Eso anticipa más presión sobre los precios en los próximos trimestres”, concluye Robin Decaux.

En este mismo sentido, Ferran Font, director de Estudios de pisos.com,  asegura que “os datos de junio confirman que el mercado hipotecario mantiene una gran capacidad de resistencia y que la financiación continúa acompañando a una demanda de vivienda que sigue siendo elevada”.

Font explica que  «la estabilización de los tipos de interés está contribuyendo a sostener la actividad, pero el principal condicionante del acceso a la vivienda continúa estando en los desequilibrios estructurales del mercado. El verdadero obstáculo para muchos compradores ya no es únicamente afrontar la cuota mensual de la hipoteca, sino reunir el ahorro necesario para cubrir la entrada y los gastos asociados a la operación. Esta barrera resulta especialmente relevante para los jóvenes y para quienes tratan de acceder por primera vez a una vivienda. Por ello, aunque la evolución del crédito siga siendo positiva, la solución al problema de acceso a la vivienda pasa, sobre todo, por aumentar la oferta disponible y facilitar la incorporación de nueva vivienda al mercado”.