El Banco de España está a punto de certificarlo. El Euríbor sigue al alza, pese a que el Banco Central Europeo (BCE) no ha  movido ficha desde el pasado mes de junio (los expertos no descartan una subida de 25 puntos básicos en septiembre). Pero la incertidumbre geopolítica en Oriente Medio, y los vaivenes en las políticas del presidente de Estados Unidos, Donald Trump, siguen presionando a los mercados y el Euríbor no es ajeno a todos estos  movimientos. Así las cosas, en agosto el tipo de interés que se aplican a las hipotecas alcanzó el 2,95%, su nivel más alto de los últimos años.

BANCO DE ESPAÑA

Los datos que maneja el mercado así lo confirman, ya que comparado el nivel del Euríbor de julio con el de agosto, el Euríbor ha subido 11 puntos básicos, y comparado con agosto de 2025 esa subida es de 85 puntos básicos, ya que entonces estaba situado en el 2,112%.

Al margen de los porcentajes, lo que les interesa a aquellos que tengan una hipoteca contratada (tipo medio de 150.000 euros, a 30 años y con un diferencial de 0,99% más Euríbor), deberán pagar 843 euros más al año, o 70,25 euros al mes, según recoge la web de Europa Press.

Las plataformas inmobiliarias también confirman el «endurecimiento» del precio del dinero por parte del BCE. Así, el portavoz de Finanzas Personales de Kelisto.es, Pedro Ruiz, considera que lo «más preocupante» es que este movimiento del Euríbor viene acompañado de nuevas señales de que las presiones inflacionistas provocadas por el conflicto en Oriente Próximo están siendo «más persistentes de lo esperado». A ello añade que «el escenario ha empeorado claramente respecto al que manejábamos hace apenas un mes, lo que reduce considerablemente el margen para que la tasa de referencia interbancaria experimente una bajada significativa a corto plazo».

Por su parte, Laura Martínez, la portavoz de iAhorro, está convencida de que el Euríbor «está adelantando un endurecimiento del precio del dinero por parte del Banco Central Europeo (BCE)». En este sentido, Martínez recuerda que el mercado se mueve más rápido que los bancos centrales, que aún no han confirmado si habrá nuevas subidas de los tipos de interés, «lo que ya se está reflejando en la cuota mensual de las hipotecas a tipo variable».

Y el responsable en finanzas de Roams, Pablo Vega, ha avanzado que, de cara a la reunión de septiembre –en la que ya se descuenta una subida de 25 puntos básicos– el mercado «no estará pendiente únicamente de si el BCE eleva el tipo de interés, sino de cuántas subidas cree que pueden quedar después». Y ha ha precisado que será ese el «verdadero catalizador» para saber si el 3% actúa como «zona de consolidación o como punto de partida para un nuevo tramo al alza».

Hasta que no finalice el conflicto entre Estados Unidos e Irán nadie se atreve a vaticinar cual será la evolución de los tipos de interés en todo el mundo. De seguir así la situación, los expertos no descartan que el Euríbor acabe el año por encima del 3%, una mala noticia para los hipotecados, ya que toda la economía mundial está en juego y pendiente de la evolución del precio del petróleo.

Las previsiones desde la mayoría de los portales inmobiliarios bajaran una horquilla del Euríbor a final de año entre el 2,8 y el 3%, como ha precisado Pedro Ruíz de Kelisto, aunque algunos van más allá, como el analista Miquel Riera de HelpMyCash, quien prevé que el tipo interbancario se situará en el 3% en diciembre, pero podría alcanzar el 3,10%. Ante esta evolución al alza, Riera aconseja hablar a los hipotecados «hablar con el banco» en busca de soluciones para que no se incremente su cuota mensual de forma significativa. Entre las soluciones, propone pasarse a un tipo fijo o reducir cuota, ampliando plazo de amortización.