Desde hace 1 año las hipotecas no han parado de encarecerse, pero aún quedaba un reducto de hipotecas baratas: las hipotecas online, que resistían con diferenciales entorno al 1,5%. Pero en las últimas semanas hemos visto cómo hasta las 3 hipotecas online más baratas del momento también se han encarecido:

Hipoteca Naranja ING Direct: pasa de Euribor + 1,49% a Euribor + 1,69% para clientes y de Euribor + 1,69% a Euribor + 1,89% para no clientes. Lo mismo para su hipoteca subrogación

Hipoteca Azul iBanesto: pasa de Euribor + 1,49% a Euribor + 1,74%

Hipoteca Activa Plus Activo Bank: pasa de Euribor + 1,49% a Euribor + 2%

El hecho de que las hipotecas online se encarezcan es muy sintomático del mal momento que atraviesa el mercado del crédito en España ya que, si estos productos destinados al público más solvente se vuelve más inasequible… ¿qué no pasará con los préstamos para perfiles menos ‘prime’?

PREFERENTES

Nueva calculadora Preferentes CAM: ¿cuánto puedes perder?

HelpMyCash.com lanza una nueva calculadora de Te Hacemos los Números. Esta vez, se trata la primera herramienta que calcula las pérdidas de las personas que adquirieron participaciones preferentes de la CAM, dada la mala situación de la entidad, la bajada del precio de las acciones y el canje ofrecido a los afectados. [Ver condiciones definitivas del canje]

Se trata de una calculadora gratuita y muy sencilla de usar. El usuario solo tendrá que introducir 2 datos:

El importe invertido

El valor que él o ella cree que tendrán las acciones el día del canje

Una vez introducidos estos datos, el usuario recibe en su e-mail un informe con la siguiente información detallada:

Cuántas acciones le ofrecerán por sus participaciones

Cuánto recuperará vendiéndolas el día del canje

Cuánto recuperaría en total según el precio de la acción y la fecha de venta (tabla)

Prueba GRATIS la nueva Calculadora de Preferentes CAM

PRESTAMOS

Cinco claves para conseguir un préstamo

Con el ‘grifo’ del crédito cerrado y casi oxidado, pedir un préstamo personal al banco se ha convertido en toda una odisea. Ya no basta con pedir cita en nuestra oficina. Ahora es casi un examen, una entrevista en la que nuestra labor es conseguir primero que nos concedan el préstamo que necesitas y, segundo, obtener las mejores condiciones.

Por eso hay que prepararse antes de esta entrevista, con el fin de ponerlo todo a favor. Aquí van algunos consejos para conseguir la actitud adecuada al pedir un préstamo al banco:

Intentar no parecer desesperado. Si el banco detecta que tenemos una gran necesidad de liquidez puede sospechar que tendremos dificultades en el futuro para reembolsar el crédito. Eso no ayuda

Interesarse por las condiciones. No debemos ir con una actitud de “sí a todo”. Debemos preguntar por el tipo de interés, las comisiones y los gastos. Y tomarse un tiempo para pensar. De lo contrario podemos caer el error tipo 1: parecer desesperado y que nos denieguen el crédito

Justificar la demanda. Si necesitamos un préstamo es por algo, y lo mejor es explicarlo o dar alguna razón convincente, que suene responsable. Algunas entidades no preguntan el motivo del crédito, pero suele tratarse de empresas de créditos rápidos o minipréstamos como Cofidis, cuyos intereses son más elevados que la media

Si tenemos posiciones en el banco, es posible negociar. Si  poseemos depósitos, nómina u otros productos que al banco le interese mantener podemos usarlos como arma para que nos concedan el préstamo, incluso para que nos ofrezcan las mejores condiciones, si las posiciones son holgadas. Pero es necesario saber calibrar el poder de negociación sin pasarse de la raya

Demostrar solvencia. Es necesario conocer nuestros puntos fuertes de solvencia y hacerlos valer ante el banco. Si contamos con estabilidad laboral, una profesión prometedora o un historial impecable con la entidad debemos usarlo para defender nuestra candidatura a la financiación

PAGARÉS

Los pagarés bancarios siguen su escalada en julio

Los mejores pagarés de julio 2012 a 12 meses alcanzan el 4,5% TAE y se caracterizan por requerir cantidades mínimas al alcance del pequeño inversor.

Pagarés Popular 12 meses Banco Popular 4,50%, 20.000 €

Pagarés CAM 12 meses CAM 4,00%

Pagarés Cajamar 12 meses Cajamar 4,00%, 10.000 €

Pagarés Bankinter 12 meses Bankinter 4,00%, 15.000 €

Pagarés CatalunyaCaixa 12 meses CatalunyaCaixa 4,00%, 5.000 €

>>Ver el ranking completo de los 10 mejores pagarés a 12 meses de julio 2012

A saber:

Las mejores ofertas provienen de bancos rescatados o que han sido sido absorbidos por entidades más solventes. Al comprar pagarés de la CAM, por ejemplo, ahora contamos con la solvencia del Sabadell

Los pagarés no están garantizados por el Fondo de Garantía de Depósitos

Están  garantizados por el banco (tanto el interés como el 100% del capital invertido9 pero solo siempre que se cumpla el plazo acordado. Si no, será necesario vender los pagarés en el mercado secundario, a riesgo de que nos los compren a un precio inferior al que nosotros pagamos

El pago de intereses de los pagarés siempre se realiza al descuento al vencimiento

En resumen, en julio 2012 los pagarés bancarios tienen la misma rentabilidad que los depósitos pero con menos garantía y menor liquidez