El precio por metro cuadrado de las viviendas vendidas de todo tipo se situó en septiembre en 1.283 euros, lo que supone una caída interanual del 13,0%, ahondando así en el fuerte ajuste observado durante todo el año.

Por tipo de vivienda el precio de los pisos mostró una caída interanual del 13,6% hasta alcanzar los 1.440 euros por metro cuadrado. Los pisos de precio libre cayeron un 14,8% interanual, caracterizado por el ajuste en viviendas piso de segunda mano (-18,8 por ciento) y la menor rebaja en pisos de primera mano (-3,2 por ciento).

Por otro lado, en datos interanuales, el precio de las viviendas unifamiliares descendió un 11,7%, con un precio de 932 euros por metro cuadrado.

Vuelta a tasas negativas

Por otra parte, después de la mejora de los meses previos a septiembre en el número de compraventas de viviendas, se vuelve a tasas interanuales negativas, según los citados datos.

Así, el número de compraventas cayó en septiembre un 17,6%, después del fuerte incremento del 11,6% en agosto.

Para la vivienda tipo piso, el número de transacciones comerciales recogió una caída interanual del 16,6% en el noveno mes. Este dato termina con el crecimiento moderado de los meses de junio y julio y el fuerte repunte del 15% en agosto.

En este segmento, las transacciones de los pisos de precio libre cayeron 14,5% interanual. Entre ellos, la compra-venta de pisos de segunda mano cayó un 8,1% y de primera mano un 27,1%.

Según los notarios, «de este modo, estos datos mensuales parecen corregir el importante crecimiento del periodo previo pero no creemos que suponga un cambio de la
tendencia observada que debería extenderse hasta final año».

Cae el número de hipotecas un 29%

Los citados datos de la estadística notarial cifra que el número de préstamos hipotecarios descendió en el mes de septiembre un 29% en datos interanuales.

A este dato se suma la caída en el volumen promedio de préstamos hipotecarios. En septiembre se situaron en 117.499 euros, lo que supone una caída interanual del 25,0%.

Para la adquisición de un inmueble, los datos reflejan una caída interanual del número de créditos del 35,6%. Este dato duplica las tasas de contracción del mes anterior. La
cuantía promedio se redujo un 20,0 por ciento interanual hasta los 112.917 euros.

Por tipos de inmueble

Si el inmueble es una vivienda, el número de hipotecas cayó un 35,9%, y el importe medio fue de 111.727 euros, lo que supone una reducción del 19,0 por ciento.

Para el resto de inmuebles la caída en el número de préstamos fue del 32,1% interanual y del 29,0% en su cuantía promedio hasta 124.023 euros.

Un 53,9% menos de hipotecas para construir inmuebles

Por otro lado, los préstamos para construir inmuebles se redujeron un 53,9% en septiembre, situando el volumen medio en los en 353.842 euros.

Para la construcción de viviendas, el ajuste del número de nuevos créditos fue del 55,2 por ciento y del resto de edificaciones del 47,8 por ciento. De este modo, el préstamo promedio se situó en 326.249 y 465.775 euros, respectivamente.