El precio medio de los garajes se sitúa ahora en 12.495 euros, marcando un retorno a los niveles previos a la pandemia. Este ascenso se atribuye al contexto macroeconómico caracterizado por tipos altos de interés y un endurecimiento de los préstamos hipotecarios. En este escenario, las plazas de garaje se posicionan como un activo atractivo, ofreciendo alta rentabilidad, seguridad y una inversión inicial reducida que no requiere solicitar créditos bancarios.

María Matos, directora de estudios de Fotocasa, destaca que los garajes han sido «el producto estrella de la demanda» en 2023. Matos añade que en periodos de transformación del mercado inmobiliario y en momentos de incertidumbre, la demanda de estos activos tiende a aumentar.

En términos regionales

El estudio indica que en 13 comunidades autónomas se registró un aumento en el precio medio de los garajes, mientras que en 4 se observó una disminución. Navarra lidera el crecimiento con un impresionante 44,1%, seguida por Baleares (31,1%) y Castilla y León (21,3%). Por otro lado, Asturias (-3,4%), Madrid (-5,9%), Castilla-La Mancha (-9,3%) y Cantabria (-11,3%) experimentaron reducciones en los precios.

En cuanto a las ubicaciones más caras, País Vasco encabeza la lista con un precio medio de 21.320 euros, seguido de Baleares (16.817 euros) y Cantabria (14.410 euros). Mientras tanto, Comunidad Valenciana (9.976 euros), Región de Murcia (7.628 euros) y Castilla-La Mancha (7.293 euros) se destacan como las autonomías con los garajes más asequibles.

Este aumento significativo en los precios de los garajes refleja la dinámica cambiante del mercado inmobiliario español, donde la demanda se adapta a condiciones económicas y financieras específicas.